Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison située au calme dans un hameau enchanteur. Cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, un bureau, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger ouvrant sur de superbes terrasses. A l'étage une grande chambre avec terrasse privative et vue panoramique, une seconde chambre et une salle de bains. Le jardin d'environ 3500 m2 mélant arbres fruitiers, arbustes, arbres matures, potager, espaces détente, crée une harmonie champêtre idéale pour se ressourcer. Une rare opportunité d'acquérir une maison plein de caractère dans un cadre idyllique ! Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial Sextant France - Sylvaine Monin agent basé à Excideuil - - Plus d'informations sur réf. 23434
Caractéristiques principales
83 m² de surface habitable
2 chambres
DPEE (311)
2 places de parking
3587 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (35)
Cuisine séparée équipée
5 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
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Prix 195 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 349,40 €/m²
autre devise
Référence :
75011160783
Numéro de mandat : 23434
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Emplacement
Cette propriété est proche de Sarrazac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)311 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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