A 3 km de Savigné-sur-Lathan, située au cœur d'un village calme et pittoresque, à Hommes, cette ravissante maison du 19ème siècle offre le charme de l'ancien avec le confort moderne. Idéale en résidence principale ou secondaire et dotée d'un grand garage ainsi que d'une cour spacieuse, elle s'adresse à ceux qui recherchent à la fois l'authenticité et la praticité.
Vous bénéficierez d'une cuisine et d'un vaste salon-séjour au rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse.
L'espace nuit est à l'étage et se compose de 2 chambres. Une mezzanine permettrait d'envisager une salle de jeux, un bureau ou un espace détente. Un grenier aménageable vous permettra de faire évoluer votre future habitation.
Quelques travaux seraient à prévoir concernant la salle de bains et les sanitaires.
Hommes est situé au Nord-Ouest de l'Indre-et-Loire, à 15 mn de Langeais (et des châteaux de la Loire). Ce village possède un charme certain avec ses maisons traditionnelles en pierre, ses rues étroites et ses espaces naturels préservés. Les amoureux de la nature y trouveront leur bonheur...
Doté d'une école et d'une petite épicerie, la vie associative est également bien présente.
En bref, un charmant village qui s'enorgueillit d'une guinguette lors de la période estivale, au bord du lac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% Ttc du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°834 757 049 - Greffe de Tours) Sabine Thibault Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.853830)
Caractéristiques principales
95 m² de surface habitable
2 chambres
GESE (52)
Cheminée
425 m² de terrain
Chauffage au bois
Terrasse
Salle de séjour
4 pièces
DPEE (281)
1 place de parking
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Prix 148 730 €
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Prix non disponible.
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Référence :
340937902861
Numéro de mandat : 853830
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Savigné-sur-Lathan, en Indre-et-Loire (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)281 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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