Ancien hôtel particulier de Xix, cette magnifique maison d’environ 240 m², propose un ensemble chaleureux , située en périphérie du quartier de l’Amande donnant sur les promenades de Sens.
Sa situation et son environnement vous séduiront de part sa proximité des commerces, de la gare et de l’Yonne vous invitant à de belles balades au fil de l’eau…
Cette propriété dispose d’un garage double de 40 m2, et d’un joli jardin arboré et clos d’environ 350 m2, où dès les beaux jours l’espace est idéal pour prendre vos repas sur l’une des deux terrasses, jardiner ou vous relaxer…
Dès l’entrée, vous découvrez le salon de 40 m² qui offre un espace lumineux rénové avec goût et qualité. Les poutres et la cheminée donnant le ton à cette visite.
Sur votre gauche la cuisine équipée munie de plans de travail en marbre avec d’un côté son coin repas et de l’autre, une magnifique salle à manger sous verrière apportant une belle luminosité.
Sur votre droite, une véranda offre un premier espace convivial et un second pour installer aux choix, un Spa pour des instants de détentes, où un jardin d’hiver.
Un vestibule donne accès à la buanderie, aux toilettes indépendants, à un spacieux sous-sol avec cave voûtée en pierre apparentes et aux étages.
En empruntant l’escalier, le charme se poursuit au premier étage. Le parquet ancien, les poutres font parties intégrante des deux spacieuses chambres baignées de lumière séparées par un dressing. Une salle de bain est composée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un meuble double vasque. Un toilette indépendant.
Au second étage, les tomettes vous conduisent à trois chambres, une salle d’eau avec Wc et un grenier.
Les hauteurs sous plafond, la qualité des matériaux restaurés, la chaleur du chêne, les poutres, la luminosité apportée par les nombreuses ouvertures apportent un raffinement tout particulier à cette belle demeure.
Alors, laissez-vous porter par le charme de cette maison, son cadre de vie privilégié grâce à la proximité de toutes commodités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°844 448 613 - Greffe de Sens) Christèle Martinec Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.844937)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESE (53)
Salle de séjour
240 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au gaz
2 places de parking
352 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (280)
Cave
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Prix 559 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
340939415430
Numéro de mandat : 844937
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Sens, en Yonne (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)280 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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