Venez découvrir cette magnifique maison située à Thomery, véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du confort.
Caractéristiques Extérieures : Profitez d'un superbe jardin d’environ 1200 m² avec une piscine pour les belles journées d'été. Une dépendance à rénover offre un potentiel incroyable pour créer un poolhouse ou tout autre espace selon vos envies. Possibilité de rentrer et garer 3 à 4 véhicules aisément.
Caractéristiques Intérieures : Une entrée accueillante vous mène à un salon et un séjour avec un joli parquet et un poêle à bois pour des moments chaleureux. Cet espace est relié à l’exterieur grâce à une porte fenetre donnant sur une agréable terrasse. La cuisine est fonctionnelle et une chaufferie/ arrière cuisine est à disposition pour plus de praticité. Vous avez également accès à une cave idéale pour le vin et le stockage.
À l'étage : Quatre chambres spacieuses offrent confort et luminosité. Vous trouverez également une salle de bain et une salle d'eau pour le confort de toute la famille, ainsi que des Wc séparés et de nombreux rangements.
Dans les combles : un espace supplémentaire parfait pour un bureau ou éventuellement une 5eme chambre !
Informations Techniques : L'isolation par l'extérieur assure une bonne performance énergétique. Le double vitrage garantit un confort thermique et acoustique. La chaudière récente, installée en mai 2022, offre une efficacité optimale. La toiture a été révisée il y a un an, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Cette maison est un véritable bijou, alliant charme, confort et potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette perle rare à Thomery. Maison familiale à quelques pas de toutes les commodités, école, commerces. Gare pour Paris à moins de 10 min.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .
Caractéristiques principales
134 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
1200 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (175)
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESC (29)
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Prix 440 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 283,58 €/m²
autre devise
Référence :
84894836
Annonce de professionnel
Agence : eXp France
Emplacement
Cette propriété est proche de Thomery, en Seine-et-Marne (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)175 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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