À 5 km d'UZÈS. Dans un secteur résidentiel, sur une parcelle de terrain de 1500 m2 bien arborée de chênes et de murs en pierres sèches. Cette villa de 110 m2 englobe 5 pièces principales. Elle se compose d'un grand séjour lumineux de 30 m2 avec un accès à une terrasse couverte de 15 m2. Une cuisine séparée, récente et équipée de 10.20 m2. 4 chambres spacieuses avec espace de rangement dont une de 13.50 m2 avec un accès à la 2ème terrasse. Un grand garage de 23 m2 et une belle piscine de 8X4, Exposition Sud. Cadre privilégiée sans aucune nuisance sonore. Une rénovation intérieure est nécessaire. À visiter rapidement ! Consommation énergétique : 210 kw/m2/an . Emission de gaz à effet de serre : 6 Co2/m2/an Date de réalisation des diagnostics Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage électrique
1 place de parking
1500 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (210)
Orientation Sud
5 pièces
1 salle d'eau
GESA (6)
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Prix 363 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)210 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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