Découvrez cette magnifique propriété de Maître construite en 1847, située sur la commune prisée de Sainte-Colombe. Offrant une vue rarissime sur le théâtre antique et la Cathédrale Saint-Maurice de Vienne, cette demeure de 190 m2 habitable et environ 250 m2 en surface utile a été rénovée avec soin en conservant les éléments distinctifs de la belle époque tels que les hauteurs sous plafond généreuses, les cheminées anciennes et les escaliers en bois massif et fer forgé. Les matériaux nobles utilisés, tels que le parquet en chêne et la cuisine en noyer, confèrent à cette propriété un charme indéniable.
Organisée sur trois niveaux, cette propriété est composée d'un sous-sol avec une chaufferie et deux grandes caves, d'un rez-de-chaussée avec plusieurs salons en enfilade et une cuisine séparée donnant sur une terrasse de plus de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la ville de Vienne, ainsi qu'une salle d'eau et un Wc séparé. Le premier niveau dispose d'un espace bureau, d'une salle de bain avec baignoire, d'un Wc et de 4 belles chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec sa propre cheminée. Le deuxième niveau offre un plateau de 90 m2 au sol (environ 45 m2 de combles aménageables) permettant la création de chambres supplémentaires sous la charpente ou tout autre espace de jeu et de divertissement.
Située à seulement 30 minutes de la ville de Lyon, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités telles que les écoles, les commerces et les bus. Elle est également située en zone Np, autorisant une extension et la création de deux locaux accessoires, une piscine ainsi que la possibilité d'ajouter 30% de la surface de plancher en extension de la propriété. Le parc paysagé et arboré, d'une surface d'environ 2975 m2, offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Terrasse
2975 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (437)
1 place de parking
8 pièces
1 salle d'eau
GESG (104)
Cave
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Prix 695 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 657,89 €/m²
autre devise
Référence :
msvpr30000345-351
Numéro de mandat : 602
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Emplacement
Cette propriété est située à Vienne, en Isère (région Rhône-Alpes).
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Diagnostic
Facture d’énergie estimée
Entre 5000 et 7000 €/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000 et 7000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
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F
G
Consommation
(énergie primaire)437 kWh/m².an
Émissions
104 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
104 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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