Descriptif général
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Cette propriété construite en 1979 offre 120 m2 habitables, répartis sur deux étages comprenant une grande cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse couverte, 2 grandes chambres, salle de bains et WC séparés.
Le rez-de-chaussée se compose d’un beau hall d’entrée (9,50 m2) desservant une agréable pièce de vie avec terrasse couverte, une buanderie avec WC et un grand garage de 36 m2 avec porte sectionnelle automatique. Cheminée avec poêle à bois, chauffage électrique et tout à l’égout.
Il s’agit d’une maison spacieuse et lumineuse, située sur un terrain plat clos de 1729m2 de jardin.
Cette propriété a beaucoup de potentiel pour transformer tout ou partie du garage de 36 m2 (déjà équipé de fenêtres) en appartement.
Situé dans les collines entourant Villefranche-de-Rouergue, qui est à 10 minutes du centre de la ville mais à quelques minutes en voiture d’un petit village avec toutes les commodités, commerces et supermarché.
Détails de la propriété
Cette maison construite vers 1979 offre 120 m2 habitables.
Répartie sur deux étages, elle comprend au 1er étage une grande cuisine équipée de 17 m2, un séjour de 28 m2 (possibilité de créer une chambre individuelle) donnant sur une terrasse couverte de 12 m2, 2 grandes chambres (11,50 et 12 m2), salle de bains et WC séparés.
Au rez-de-chaussée un beau hall d’entrée (9,50 m2) desservant une agréable pièce de vie de 25,50 m2 avec terrasse couverte, une buanderie avec WC et un grand garage de 36 m2 avec porte automatique.
Cheminée avec poêle à bois, chauffage électrique et tout à l’égout.
Le jardin est principalement plat de 1729 m2 de jardin,
Situé sur les hauteurs à 10 minutes du centre-ville de Villefranche et à quelques minutes en voiture d’un village avec toutes les commodités, commerces et supermarché.
Emplacement
Proche de la bastide historique de Villefranche Du Rouergue.
Soutenir de nombreuses attractions touristiques, des événements tout au long de l’année, y compris des événements artistiques et musicaux : Cette ville soutient les zones avec de nombreuses commodités plus grandes, des magasins, un grand choix de restaurants et de bars et une gare, avec des trains directs quotidiens vers Toulouse.
Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore.
La région compte de nombreuses zones touristiques toutes à moins d’une heure de route, notamment Najac, Cordes sur Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l’Aveyron), Conques.
Soutenu par trois aéroports, Rodez, à environ 50 minutes, Brive, à environ 1h20 et Toulouse à moins de 2 heures, c’est une région qui est un joyau caché.
Détails de la vente
Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente honoraires Ttc inclus : 155000& 8364 .
Prix de vente honoraires Ttc exclus (Prix TTC mais hors honoraires d’agence) : 145452& 8364 .
Honoraires de 6.16% a charge acquéreur
DPE E : « Logement à consommation énergétique excessive : classe E. »
Coût annuel estimé de l’énergie pour une utilisation standard de la maison principale : entre 2 040 et 8364 et 2 810 par an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.
Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson +33(0)
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 2 :
Nombre de salles de bains/douches : 1 :
Surface habitable : 120 m2
Surface terrain : 1729 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Comté : Aveyron :
Code postal : 12200 :
Près du centre-ville : Oui :
Jardin : Oui :
Villages locaux avec commodités
Trains pour Toulouse cinq fois par jour
Expositions, événements artistiques et musicaux
Marchés gourmands d’été
Bastides historiques
Fête des montgolfières de Najac
Promenades au bord de la rivière
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 155 000 €
Prix/m² : 1 291,67 €/m²
autre devise
Référence :
15732-05801
Numéro de mandat : 05801
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Agence : France Property Angels
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