A vendre proche du vieux centre historique de Villeneuve sur Lot, et de tous commerces et commodités, dans le département du Lot et Garonne (entre le Lot, le Gers, et les plages de l'Atlantique), située dans un endroit calme mais non isolé, maison de maître en pierre époque 1920 unique dans la région. Superficie habitable de 280 m2 sur deux niveaux. Nombreux placards, bibliothèques murales sur mesure et balustrades en acajou, balcons en bois, poutres apparentes... Quatre grandes chambres. Deux salles de bains. Baignoire et douche. Un wc plus lavabo au rez de chaussée et deux à l'étage. Grande cuisine équipée avec barbecue mural donnant sur jardin. Très grand double living sur deux niveaux avec véranda, glaces murales, tapisseries murales d'époque peintes à la main, cheminée, vitraux... Cave à vin en pierre et grande buanderie. Chauffage central gaz avec chaudière neuve valeur 7500€ et cumulus électrique pour l'été. Possibilité cabinet libéral totalement indépendant et location chambres d'hôtes. Accès Internet avec fibre. Milieu d'un jardin de 1320m2 avec piscine, arbres européens et tropicaux, garage couvert ou dépendance aménageable de 40 m2, et parking pour trois voitures. Entièrement rénovée et isolée, habitable de suite. Libre à la vente.
For sale close to the old historic center of Villeneuve sur Lot and all shops and amenities, in the Lot et Garonne, department (between Lot, Gers, and the Atlantic beaches), located in a quiet but not isolated location, stone mansion from the 1920s, unique in the region. Living area of 280 m2 on two levels. Numerous cupboards, custom-made mahogany wall bookcases and balustrades, wooden balconies, exposed beams... Four large bedrooms. Two bathrooms. Bathtub and shower. A toilet plus sink on the ground floor and two upstairs. Large equipped kitchen with wall-mounted barbecue overlooking the garden. Very large double living room on two levels with veranda, wall mirrors, period hand-painted wall tapestries, fireplace, stained glass windows... Stone wine cellar and large laundry room. Gas central heating with new boiler worth €7,500 and electric cumulus for the summer. Possibility of totally independent liberal cabinet and renting guest rooms. Fiber Internet access. In the middle of a 1320m2 garden with swimming pool, european and tropical trees, covered garage or convertible outbuilding of 40 m2, and parking for three cars. Completely renovated and insulated, immediately habitable. Free for sale.
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
Cave
Placards
1320 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (190)
4 places de parking
Cheminée
Cuisine séparée équipée
10 pièces
Chauffage central au gaz
GESA (5)
1 parking (box)
Parquet en bois
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Prix 480 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 1 714,29 €/m²
autre devise
Référence :
1335021
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est située à Villeneuve-sur-Lot, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)190 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
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