A 12 minutes à pied du Rer B Bourg-la-Reine avec accès au campus universitaire de Sceaux et 20 mns à pied du lycée Lakanal, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et verdoyante, idéalement aménagée pour accueillir une colocation étudiante.
Lumineux, traversant et offrant une vue dégagée, le bien dispose d'un parquet massif dans toutes les pièces et de beaux volumes ainsi que de fenêtres à double vitrage équipées d'isolation phonique.
Il se compose d'un vaste séjour exposé Sud-Ouest donnant accès à un premier balcon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant également sur l'extérieur, de dégagements avec de grands placards ainsi que de 3 chambres dont une avec accès au second balcon et d'une salle de bains avec fenêtre.
Une cave complète ce bien ainsi que des places de stationnement libres à la disposition des résidents grâce à son grand parking fermé et sécurisé.
Internet par fibre disponible.
Grâce à la proximité des écoles maternelle et primaire Pierre Loti, ainsi que du collège Evariste Gallois, cet appartement saura répondre aux besoins d'une famille grâce à ses beaux volumes avec accès aux espaces extérieurs mais pourra tout aussi bien constituer une belle opportunité pour un investisseur en vue d'un projet de colocation étudiante grâce à son emplacement de premier choix à deux pas du lycée Lakanal et du campus universitaire de Sceaux, offrant ainsi un revenu locatif de 1 800€ charges comprises /mois.
Nombre de lots de la copropriété : 334, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau froide) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°912 237 666 - Greffe de Evry) Christelle Benezit Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.862081)
Caractéristiques principales
86 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (254)
Cave
4 pièces
1 salle d'eau
GESD (47)
Salle de séjour
3 chambres
Chauffage central au gaz
1 balcon
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Prix 425 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 941,86 €/m²
autre devise
Référence :
340931602216
Numéro de mandat : 862081
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Bourg-la-Reine, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)254 kWh/m².an
Émissions
47 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
47 kg CO₂/m².an
D
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Émissions de CO₂ très importantes
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