En plein cœur du Puy-en-Velay, découvrez cet appartement d'exception proposé en exclusivité par Vincent Loiseau. D'une superficie de 85,52 m2, ce bien offre un agencement idéal pour une vie urbaine confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une chambre, une buanderie pratique, une salle de bain moderne et des toilettes. À l'étage, un magnifique séjour ouvert sur une cuisine équipée, agrémentée d'un magnifique puits de lumière, deux chambres avec leur propre salle d'eau, une terrasse de 17 m2 et des toilettes supplémentaires complètent ce bien. Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète avec une attention particulière portée aux détails. Les murs ont été doublés en placo et isolés avec un minimum de 10 cm, tandis que le plafond a été isolé avec 20 cm d'épaisseur. Cette rénovation garantit une isolation thermique et phonique optimale, assurant ainsi un confort de vie exceptionnel. L'appartement est doté d'un système de chauffage électrique, de menuiseries en Pvc double vitrage et de volets roulants. Vous serez séduit par l'emplacement central de cet appartement, proche de toutes les commodités ainsi que des attractions du centre-ville. Ce bien fait partie d'une petite copropriété sécurisée avec portail électrique, offrant ainsi une tranquillité. De plus, la possibilité de garer votre voiture sous le porche ajoute une commodité supplémentaire à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre urbain privilégié. Pour plus d'information n'hésitez pas à me Nombre de lots principaux : 10 Aucune procédure en cours Charges prévisionnelles mensuels : 38,5 euros Surface : 85,52 m2. Prix du bien : 270 000 €. Prix du bien hors honoraires : 264 000 € Honoraires Ttc : 2,27% soit 6 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par Loiseau Vincent - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de Vals-près-le-Puy plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 2,27% du prix
85 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (313)
Terrasse
4 pièces
2 salles d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 270 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 2,27% TTC
Prix sans honoraires : 264 000 €
Prix/m² : 3 176,47 €/m²
autre devise
Référence :
vlu-0018478-18478
Numéro de mandat : 316
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Le Puy-en-Velay, en Haute-Loire (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)313 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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