Descriptif général
Le Domaine d’Empié est à vendre.
Domainedempie
Le domaine, en plein triangle d’or du Périgord noir, est composé tel un hameau, de 4 logements dont 3 gîtes distincts, possédant chacun leur espace privé.
Il peut encore évoluer selon vos besoins.
C’est un Lieu calme, pour les amoureux de la nature.
Il se compose de :
1 grand maison de 10/12 personnes, 170 m2 (Dpe classé D)
•au rez-de-chaussée:
- une grande cuisine équipée avec grand espace repas devant le poêle à bois
- un salon donnant sur une terrasse en travertin. Il se transforme en chambre d appoint confortable.
• à l étage :
- 2 chambres avec lit double,
- 1 chambre familiale avec lavabo (un lit 2 personnes et un lit 1 personne),
- 1 chambre familiale (un lit 2 personnes et 2 lits superposés).
- 2 salles d’eau dont une avec Toilette.
- 1 Toilette indépendant.
Le tout Vendu meublé.
La maison du séchoir pour 4 personnes,
58m2, donne sur les bois, avec de grandes baies vitrées.
-1 pièce de vie comprenant cuisine équipée /salle à manger/salon avec poêle à bois.
- 1 chambre double.
- 1 chambre 2 lits simples.
- 1 salle d’eau (douche, vasque, toilette)
Le tout Vendu meublé.
La maison du verger 33 m2 pour 2-3 personnes: vue sur le verger et la prairie.
• une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, un salon avec poêle à bois, banquette-lit donnant sur une terrasse couverte.
- 1 chambre lit double.
- 1 salle de douche avec Toilette.
Le tout Vendu meublé.
Une maison séchoir à noix de 60 m2:
Vue sur les bois et la prairie avec de grandes baies vitrées.
-1 pièce de vie avec cuisine équipée /salle à manger/salon avec poêle à bois.
- 1 chambre double.
- 1 chambre 2 lits simples.
- 1 salle d’eau (douche, vasque, toilette).
Le tout Vendu meublé.
Vous trouverez encore sur le domaine un atelier, un bureau, une zone de stockage, une étable avec un grenier aménageable de 110 m2, un four à pain à restaurer, un séchoir à prune rare en Dordogne, un séchoir de plus de 160 m2, une terrasse d’été en travertin couverte, un terrain de pétanque, un billard, une piscine de 8,9x3,75 avec sa plage en bois.
Les possibilités de faire évoluer le domaine sont multiples comme y faire une maison de plus de 100 m2, des habitats insolites etc
Les plus :
- Le domaine s’étend sur 6,7 ha de prairies et bois dont une chênaie qui vous permettra de vous chauffer pour des années.
- un verger avec: cerisiers, pommiers, pruniers, un noyer, ect…
- Un potager bio. Pas de produit chimique depuis deux décennies.
- La route d’accès a été refaite cette année.
- Zones de parking à l’entrée et à l’arrière.
- 4G, la fibre est en cours d installation (d ici 1 mois) permettant le télétravail.
- Toutes les huisseries sont en double vitrage.
- Tous les bâtiments sont alimentés en eau, électricité triphasée, évacuation d’eaux usées,
- fosse septique de 2021 au normes et très grande capacité (24 Eh).
Caractéristiques principales
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Prix 715 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 234,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
1152751
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