Dans le quartier des Musiciens à Nice,, Rue Guiglia, dans bel immeuble art déco tardif de 1943.
Appartement en excellent état, traversant E/O, en étage au 2ème sur 6, très belles prestations sur tous les postes.
Belles hauteurs sous plafonds. Composé entrée desservant toutes les pièces, avec séjour de 22,40 m2, salle à manger de 13,68 m2 actuellement ouverte sur séjour (pouvant être un 3ème chambre), 2 grandes chambres de 16,71 et 16,34 m2, dont une avec dressing aménagé. Cuisine indépendante équipée, salle d'eau de 7,33 m2 avec toilette, placard. Une cave complété se bien.
Vrai coup de coeur, pour cet appartement refait avec gout et de très belles prestations.
Dpe B (103) et A (3), estimations des coûts annuels d'énergie du logement au 01/01/2021 entre 690 et 980 euros.
Pas de procédure dans cette copropriété.
Nombre de lot : 21
Charges au 1er trimestre 2024 de 608,58 euros soit par mois de 202,86 euros, incluant 'charges communes générales, chauffage, ascenseur, eau froide, compteur d'eau, fonds travaux loi Alur). Tout le reste est individuel.
Le ravalement a été réalisé dans cette copropriété.
Climatisation réversible.
Rare à voir pour amoureux d'espaces.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 6
2 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
Ascenseur
Digicode
103 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEB (103)
Cave
Placards
Cuisine équipée
4 pièces
Chauffage central au gaz
GESA (4)
Parquet en bois
Climatisation
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Prix 598 000 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
1123
Numéro de mandat : 119
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Agence : EIFFEL REALTY
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)103 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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