Face Mer : Évadez-vous face à la mer... Votre appartement 2 pièces de rêve vous attend ! (possibilité 3)
Plongez dans la tranquillité de la vie en bord de mer.
Immergez-vous dans la sérénité de ce superbe appartement, niché à quelques pas des « rivages » de La Baule Les Pins, quartier Lajarrige.
D'une superficie de 65m², ce havre de confort et de style offre une alliance harmonieuse entre vie intérieure et extérieure, vous reliant de manière transparente à la beauté de la mer.
Détendez-vous dans un espace de vie spacieux.
Entrez dans un salon généreux de 33m², où la lumière du soleil traverse de grandes fenêtres, illuminant l'espace aménagé avec goût. Admirez le panorama époustouflant de la mer tout en vous relaxant sur le canapé moelleux ou en vous rassemblant avec vos proches pour des soirées mémorables.
Adonnez-vous aux plaisirs culinaires !
Préparez des repas gastronomiques ou des collations dans la cuisine équipée.Profitez de vos créations avec vos amis autour de la table, tout en savourant la vue imprenable sur la mer.
Retirez-vous dans une chambre paisible.
Détendez-vous dans la chambre, havre de relaxation, épargnée de toute nuisance sonore. La douce lueur de la lumière naturelle crée une ambiance apaisante, tandis que des rangements permettent de ranger vos affaires proprement.
Rafraîchissez-vous et revigorez-vous.
La salle de douche est récente, bien aménagée. Offrez-Vous une douche rafraîchissante, et laisser s'envoler les soucis du quotidien.
Une terrasse, un jardin privatif et une cave complètent le tout. Un local à vélo commun.
Un oasis extérieur vous attend…Profitez !
Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2635€ soit 219€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% Ttc du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°825 001 878 - Greffe de Saint Nazaire) Christine Gicquel Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.863189)
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
1 chambre
DPEF (342)
Cave
65 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (22)
Salle de séjour
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 570 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 8 769,23 €/m²
autre devise
Référence :
340930370168
Numéro de mandat : 863189
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à La Baule-Escoublac, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)342 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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