Nous mettons en vente un appartement duplex T5 exceptionnel de 83m² (dont 25m² hors loi Carrez), idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente (2011), en plein centre de La Clusaz. Cet emplacement rare vous offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et toutes les commodités locales. L’Appartement, vendu entièrement équipé et meublé, est en excellent état et n’a jamais été loué.
Description du bien :
Premier niveau :
* Vaste pièce à vivre avec plafond cathédrale, baignée de lumière naturelle, et cuisine ouverte équipée (réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, four, et nombreux rangements).
* Coin salon convivial avec poêle à bois, donnant accès à un balcon de 5m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes.
* Deux chambres doubles confortables.
* Salle de bains moderne avec lave-linge séchant.
* Wc indépendant.
Étage sous combles :
* Mezzanine aménagée en coin nuit pour deux personnes, avec de nombreux rangements.
* Chambre triple spacieuse, idéale pour recevoir.
* Espace bureau fonctionnel parfait pour télétravailler ou se détendre.
* Salle d’eau supplémentaire pour plus de confort.
Prestations haut de gamme de la Résidence Les Grandes Alpes**** :
* Piscine intérieure avec vue panoramique sur les massifs environnants.
* Sauna, parfait pour se détendre après une journée sur les pistes.
* Salle commune équipée d'un billard et d'un baby-foot pour des moments conviviaux.
* Ascenseurs pour un accès facile à tous les étages.
Points forts :
* Vue imprenable sur les massifs des Aravis, de l’Etale et de Beauregard.
* Panorama exceptionnel sur le village de La Clusaz, son clocher et ses toits traditionnels en tavaillons.
* Agencement et décoration réalisés par un architecte d’intérieur, offrant un style unique et raffiné.
* Opportunité rare d’acquérir un bien de standing dans l’une des plus belles stations des Alpes françaises.
*
Options supplémentaires (100,000€) :
* Un garage double équipé.
* Une place de parking privée.
* Une double cave spacieuse.
* Un casier à ski sécurisé.
Un second appartement de 38m² est également disponible au 4ème étage de la résidence.
Cet appartement représente une occasion unique de profiter du luxe alpin, dans un cadre à la fois raffiné et chaleureux. Pour plus d’informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
Caractéristiques principales
Étage : 5 sur 5
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
1 place de parking
Cheminée
Placards
Accès handicapés
Cuisine équipée
83 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Terrasse
1 parking (box)
Parquet en bois
Digicode
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage central collectif
GESN/C
1 balcon
Cave
Ascenseur
Gardien
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
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Prix 1 145 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 13 795,18 €/m²
autre devise
Référence :
1468961
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de La Clusaz, en Haute-Savoie (région Rhône-Alpes).
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