Christine Chenet vous propose en exclusivité, un appartement coup de cœur avec un rez de jardin, deux ateliers box de 29 et 28 m² et un espace extérieur.
SITUATION: Au pays de la Camargue! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel où vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales. Les plages se trouvent à 15 mn.
À proximité: gare Tgv, aéroport, autoroute.
ENVIRONNEMENT: Marsillargues est une ville dynamique et conviviale, située à seulement 15 minutes de la mer Méditerranée et à 30 minutes de Montpellier, c'est une petite ville de plus de 6000 habitants, où vous trouvez tous les commerces essentiels ainsi que restaurants, laboratoire d'analyses, écoles et collège.
L'APPARTEMENT:
Ce n'est pas juste un appartement mais un lieu de vie avec un esprit bohème où la liberté de création et de mise, je suis certaine qu'il saura vous séduire.
Il est composé au rez de chaussée d'une belle pièce de vie confortable avec une chambre ou un bureau et un Wc, vous accèderez à l'étage par un bel escalier en chêne massif ou vous arriverez sur un pallier, une salle de bains avec Wc et baignoire luminothérapie et une chambre avec sa mezzanine viennent compléter cet étage.
SES PLUS:
Entièrement rénové en2011.
Climatisation dans la pièce de vie.
Au calme.
Deux ateliers dont un peut être transformé en partie habitable.
Un renseignement, une visite, contactez Christine Chenet .
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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°804 958 130 - Greffe de Montpellier) Christine Chenet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.869294)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEB (90)
Salle de séjour
66 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (4)
3 pièces
N/C
1 place de parking
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Prix 254 800 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 860,61 €/m²
autre devise
Référence :
340933068087
Numéro de mandat : 869294
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Marsillargues, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)90 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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