Nice Ouest / Napoleon Iii : À 5 minutes Promenade des Anglais avec commerces de 1ère nécessité et bus à 2 pas, l'Arcadia, résidence de grand standing sécurisée avec concierge bénéficie de multiples avantages: véritable salle sport, bibliothèque Dvd, espaces verts, piscine, pool house avec restaurant, tennis, terrain de pétanque, aire de jeux enfants, tables de ping pong, baby-foot.
Au 7ème étage, exposé Sud et traversant, dans bâtiment le plus recherché, face à la mer, fruit d'une savante redistribution de l'espace et d'une rénovation méticuleuse, ce grand et superbe 3/4 pièces de 113 m² a toutes les pièces qui ouvrent sur l'extérieur avec de plain pied sans sortir, à côté de la réception grand garage porte automatisée et cave.
Belle entrée, avec dressing et toilettes invités et à l'avant avec exceptionnelle vue mer: séjour double de près de 40 m² qui se prolonge sur une profonde terrasse de 26 m² ainsi que spacieuse chambre de 16m² avec attenant sa salle de bains effet marbre avec baignoire ilôt, double vasque et toilettes
A l'arrière au calme sur balcon et verdure sans vis à vis: cuisine laquée blanche sur mesure complètement équipée avec réfrigérateur américain, cave à vin, ainsi que 2ème chambre de 16m² avec attenant son élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
Prestations soignées chic et élégantes avec climatisation, et possibilité aisée de faire 3ème chambre avec vue mer.
Vue panoramique à couper le souffle avec Méditerranée à perte de vue, baie des Anges, port, les 3 Caps (Cap Ferrat, Cap de Nice et Cap d'Antibes).
Une vue dont on ne se lasse pas avec de merveilleux couchers de soleil en perspective...avec du bleu et du vert.
Une offre sérieuse sera étudiée.
137 lots principaux d'habitation, Dpe C et C, honoraires inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
Étage : 7
2 chambres
Chauffage central au gaz
1 parking (box)
Climatisation
Orientation Sud
113 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (138)
Cave
Interphone
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (26)
Ascenseur
Gardien
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Prix 895 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 7 920,35 €/m²
autre devise
Référence :
pha-11079
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)138 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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