2 pièces entièrement rénové, situé dans une résidence moderne de qualité, emblématique du secteur, construite à la fin des années 1970.
L'appartement donne sur une petite rue bordée d'arbres. Toutes les commodités sont au pied de l'immeuble. À 10 minutes de marche de la Promenade des Anglais. Les transports en commun, tram, gare Sncf sont à proximité immédiate. Les parties communes sont parfaitement entretenues. Un concierge est présent dans le bâtiment.
Ce beau 2 pièces de 41 m² avec sa terrasse de 7 m² est situé au deuxième étage, à l'ouest, donc lumineux et ensoleillé. Il donne sur une rue résidentielle calme, à sens unique.
L'espace est optimisée, sans perte de place.
Hall d'entrée avec placard / dressing, salon donnant sur la terrasse, magnifique cuisine américaine avec son bar et entièrement équipée (plaque de cuisson à 4 brûleurs, hotte aspirante, four à pyrolyse, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), chambre avec placard donnant également sur la terrasse, salle de douche avec Wc suspendu et petite buanderie dans laquelle se trouve la machine à laver.
L'appartement est clé en main.
Rénovation totale des conduits électriques, de la plomberie. Tout le confort nécessaire: nouvelles fenêtres coulissantes double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, stores électriques.
Parquet moderne dans tout l'appartement, spots, revêtement mural en pierre. La terrasse a le sol en treillis en bois et des haies artificielles.
Eau chaude et chauffage collectifs. Une cave complète cet appartement. Il est possible d'acheter une place de parking au sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Étage : 2
1 chambre
DPED (200)
Parquet en bois
Climatisation
Cuisine américaine équipée
40 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (30)
Ascenseur
Digicode
2 pièces
Chauffage central collectif
1 balcon
Placards
Gardien
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Prix 298 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 450,00 €/m²
Nombre de lots de la copropriété : 50
autre devise
Référence :
83767097
Numéro de mandat : 0057
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Agence : Riviera Prosperity Consulting
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)200 kWh/m².an
Émissions
30 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
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C
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Émissions de CO₂ très importantes
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