Ce charmant chalet a été conçu et construit à ses débuts dans les années 1980 par les Chalets Bertrand (constructeur réputé dans la vallée). Elle se trouve sur un beau terrain plat et arboré de 1010m2, à 1km du centre d’Abondance dans un petit hameau. Cet environnement calme et bucolique, au bord du ruisseau avec une belle vue dégagée, se trouve dans la zone Ub et a donc le potentiel d’être en partie constructible.
Ce grand chalet a une surface utile totale de 160m2 (y compris le garage et l’atelier), des pièces ont besoin d’être mises à jour.
L’hébergement est organisé comme suit : Rez-de-chaussée inférieur : garage et atelier (possibilité de créer un studio), nombreuses fenêtres existantes. Rez-de-chaussée supérieur : couloir d’entrée, grand salon/salle à manger (30m2) avec accès au balcon et à la terrasse orientés sud, cuisine (à rénover), chambre, salle de bain et WC séparés. A l’étage : 3 autres chambres dont deux avec accès au balcon (plein sud), salle de bains.
Généralités Ce charmant chalet a été conçu et construit à ses débuts dans les années 1980 par les Chalets Bertrand (constructeur réputé dans la vallée). Elle se trouve sur un beau terrain plat et arboré de 1010m2, à 1km du centre d’Abondance dans un petit hameau. Cet environnement calme et bucolique, au bord du ruisseau avec une belle vue dégagée, se trouve dans la zone Ub et a donc le potentiel d’être en partie constructible.
Détail Ce grand chalet a une surface utile totale de 160m2 (y compris le garage et l’atelier), des pièces ont besoin d’être mises à jour.
L’hébergement est organisé comme suit : Rez-de-chaussée inférieur : garage et atelier (possibilité de créer un studio), nombreuses fenêtres existantes. Rez-de-chaussée supérieur : couloir d’entrée, grand salon/salle à manger (30m2) avec accès au balcon et à la terrasse orientés sud, cuisine (à rénover), chambre, salle de bain et WC séparés. A l’étage : 3 autres chambres dont deux avec accès au balcon (plein sud), salle de bains.
Informations complémentaires Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, salles de bains).
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Détails de vente Mandat d’agent partenaire - Délégation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Classe énergétique (DPE) : À suivre.
Montant estimé de la consommation annuelle d’énergie : entre xx et xx euros par an. Prix moyens de l’énergie indexés à partir de xx (abonnements inclus). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre xx et xx euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année xx (abonnements compris)
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Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 4 : Nombre de salles de bain/douche : 2 : Surface habitable : 100 m2 Surface terrain : 1010 m2 : Taxe Foncière : & : Garage : Oui : Parking : Oui : Département : Haute-Savoie : Code postal : 74360 : Jardin : Oui :
Chalet de style traditionnel Près d’Abondance 4 Chambres 2 salles de bain/douche Exposition Sud Jardin Garage et ateliers Besoin d’une mise à jour 1km du centre
Caractéristiques principales
100 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESN/C
1010 m² de terrain
N/C
1 place de parking
4 chambres
DPEN/C
1 parking (box)
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Prix 575 000 €
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Logement très performant
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