En campagne, situation calme et isolée, ensemble de 2 maisons en pierre avec grange :
1/ la maison principale (environ 155m2) : entrée/couloir, cuisine (27m2), salon/séjour (29m2 possibilité de l'agrandir avec 1 ou 2 chambre), 5 chambres, salle de bains et wc séparé,
Cellier/chaufferie arrière
Garage attenant
Chai arrière,
Grenier,
Poulailler ouvert
Jardin autour,
Chauffage : pompe à chaleur,
Dpe : D-223 B-7
Fenêtres : simple vitrage bois,
Assainissement individuel,
Eau : alimentation par un puits (mais possibilité de relié au réseau)
2/ la maison secondaire (85m2) actuellement louée au plus tard jusqu'à novembre 2025 : entrée, cuisine avec cellier, salon/séjour avec cheminée, salle de bains, wc séparé et 2 chambres,
Grange attenante (environ 180m2) et porche arrière,
Jardin autour,
Chauffage : convecteurs électriques,
Dpe : F-397 C-12
Fenêtres double vitrage et volets Pvc
Eau : alimentation par un puits,
Possibilité de dissocier les 2 maisons
Agence à honoraires fixes de 5.000€ Ttc quelque soit le prix de vente
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur
« Vous satisfaire n’a qu’un seul prix »
Agence Sartor Immobilier
16 boulevard Jules Ferry
47800 Miramont-De-Guyenne
Caractéristiques principales
240 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus
5500 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (233)
Sans vis-à-vis
10 pièces
Chauffage par aérothermie
GESB (7)
Cuisine séparée
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Prix 320 000 €
Honoraires d'agences, à la charge de l'acquéreur, inclus
Prix sans honoraires : 315 000 €
Prix/m² : 1 333,33 €/m²
autre devise
Référence :
47-1217
Numéro de mandat : 47-1217
Annonce de professionnel
Agence : Immobilier SARTOR
Emplacement
Cette propriété est proche de Allemans-du-Dropt, en Lot-et-Garonne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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