Village tous commerces, restaurants, écoles maternelle et primaire à 20 minutes de Béziers et Pézenas, 25 des plages.
Agréable et accueillante villa de plain-pied, pleine de charme et remise au goût du jour, de construction traditionnelle, sise sur un beau terrain privé de 1565 m² et joliment arboré avec piscine récente, offrant environ 110 m² habitables, dont 4 chambres et 2 salles de bain, plus un garage. La maison est très bien située à 10 minutes à pied de tous les commerces, dans une ruelle calme.
Intérieur = Garage de 15 m² + séjour/cuisine équipée de 45 m² (éléments hauts et bas, plaques induction, hotte, évier, four électrique, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle) + hall de 5 m² + 3 chambres de 9.5 m², 13 m² et 13 m² + salle d’eau de 5.5 m² (douche, lavabo, wc) + salle d'eau de 4 m² (douche, lavabo, Wc, coin buaderie) + chambre de 11 m² + Wc.
Extérieur = Porche pour une voiture + jardin entièrement clôturé + piscine chauffée (10x4m, 1,45m de profondeur) + abri de jardin + puits avec pompe.
Divers = Climatisation réversible et chauffage électrique + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015 € et 1373 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 1027 € + simple vitrage de bonne qualité + volets bois + possibilité de négocier certains meubles.
Prix = 435.000 € (Bien située, super charmante !)
Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
110 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESA (5)
1565 m² de terrain
N/C
Piscine
4 chambres
DPEC (154)
Terrasse
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Prix 435 000 €
Prix/m² : 3 954,55 €/m²
autre devise
Référence :
450
Annonce de professionnel
Agence : Freddy Rueda Sarl
Emplacement
Cette propriété est proche de Autignac, en Hérault (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)154 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
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