La propriété se situe à La Combelle, dans un quartier calme et lumineux. Composée d'une maison d'habitation et d'un ancien commerce, vous comprendrez tout de suite son potentiel. Côté maison, vous entrez sur un couloir qui distribue Séjour-Salle à Manger, bureau, coin cuisine, salle de bains, 2 chambres et un ancien garage aménagé en pièce de vie avec une chambre sous le toit. Un garage avec chaufferie complète le tout. Côté Bar-Restaurant, cette partie est à réhabiliter entièrement : l'existant offre 7 pièces (salle et comptoir, salle de réception, anciennes cuisines, sanitaires et chaufferie, et 4 pièces type chambres). Le tout est agrémenté d'un extérieur végétalisé et arboré, avec dépendances et une parcelle de terrain de 154 m² non attenante. Une opportunité à saisir au coeur d'un village calme, à proximité des petits commerces. Pierre Jouve (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 493 369 417 - Clermont-Ferrand.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
1 place de parking
114 m² de surface habitable
3 chambres
DPEG (360)
Cheminée
1300 m² de terrain
2 salles d'eau
GESG (113)
Cuisine séparée équipée
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Prix 124 850 €
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Prix non disponible.
autre devise
Référence :
9651
Numéro de mandat : 84
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Agence : OKEY IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Auzat-la-Combelle, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)360 kWh/m².an
Émissions
113 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
E
F
G
Émissions
113 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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