L’Agence 33ème Avenue vous présente cette maison en pierre de 170 m2, parfaite pour une famille, avec ses 4 chambres, son bureau et un bel extérieur de 200 m2 comprenant une terrasse et une piscine. Située dans un quartier calme de Bègles, cette échoppe est à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. En accédant à la maison, vous serez accueilli par un charmant jardin et une belle façade en pierre. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et un parquet massif. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, complète cet espace convivial. Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres et un bureau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d’eau privative. À l’étage, deux autres chambres , un bureau et une grande salle d’eau viennent compléter cet espace. L’extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de détente au bord de la piscine. Vous y trouverez une grande terrasse, une piscine et un coin détente aménagé au fond du jardin. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cette maison alliant le charme de la pierre à des éléments modernes, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace ! Dpe B Ges B
Prix de vente : 850.000 € dont 32.000 € Honoraires Agence Charge Acquéreur
Contactez 33ème Avenue Isabelle Simon
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
2 salles d'eau
GESA (3)
Terrasse
170 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 3,91% du prix
400 m² de terrain
1 salle de bain
DPEB (107)
Piscine
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Prix 850 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)107 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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