€719 000
Berganty
France Midi-Pyrénées Berganty 46090Surface habitable
474 474 MTKTerrain
12 300Pièces
15Chambres
7
Entre Cahors et Saint Cirq Lapopie: Découvrez cette magnifique propriété en pierre, datant de 1850, entièrement rénovée et située dans un cadre paisible sans vis-à-vis. Ce havre de paix se compose d'une maison principale et de deux gîtes, offrant un total de 443 m² habitables sur un terrain spacieux de 1,23 hectares.
Les 2 gîtes en activité génèrent actuellement un revenu net annuel de 15.000 (avec possibilité de le développer davantage)
Maison Principale
La maison principale, élégamment restaurée, offre un mélange parfait de charme d'antan et de confort moderne avec 5 pièces dont 3 chambres chauffées au bois.
Gîtes
Ancienne Grange : Transformée en un spacieux gîte pouvant accueillir entre 8 et 12 personnes. Idéal pour des réunions familiales ou des séjours entre amis. Chauffage au gaz.
Ancienne Bergerie : Intimiste et cosy, ce gîte peut accueillir 2 à 3 personnes. Parfait pour une escapade romantique ou un petit groupe.Chauffage électrique.
Extérieurs
Piscine : Profitez de la magnifique piscine de 12x6m, parfaite pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été avec vue sur parc arboré.
Terrasses : Plusieurs terrasses ensoleillées pour vos moments de détente, repas en plein air et soirées conviviales.
Four à Pain : Un four à pain traditionnel pour les amateurs de cuisine.
Garage / Local Technique : Pratique et spacieux pour tous vos besoins de rangement.
Poulailler : Ajoutez une touche de vie champêtre à votre quotidien.
Cette propriété unique allie le charme rustique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
N'attendez plus pour visiter ce lieu d'exception et tomber sous le charme de son ambiance sereine et accueillante.
Mandat exclusif
15 pièces
4 salles d'eau
GESB (7)
16 places de parking
Cheminée
474 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage électrique
Piscine
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
1,24 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEE (263)
Terrasse
Cave
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 516,88 €/m²
autre devise
Référence : 12033347772
Numéro de mandat : 26314
Annonce de professionnel
Agence : SELECTION HABITAT CAHORS
Cette propriété est proche de Berganty, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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