Jolie maison de maçon construite avec de beaux et bons matériaux (pierre, tomettes, terre cuite, plafond provençal ) beaucoup de cachet pour une surface habitable d'environ 260 m2, érigée sur un sous-sol de 230 m2 dont un garage , le tout en excellent état pouvant servir de stockage, atelier pour tous corps de métier( artisans , maçon, peintre...)
La partie habitable est composée de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine équipée , un grand salon séjour, cheminée ouverte, salle de bain et douche, wc, buanderie. Les sols sont recouverts de tomettes et de terres cuites, placards et portes provençales. Cette maison dispose d'un jardin d'environ 2600 m2 clos et paysagé d'oliviers topiaires, de chênes blancs, mimosas, glycine et dispose d'un vue dominante. Une cuisine d'été avec plan de travail en marbre et plafond pare feuille terre cuite , un forage et un système d'arrosage automatique viennent compléter le côté jardin.
Une piscine est également présente cependant elle est à rénover (un devis de rénovation récent sera disponible)
La toiture a été révisée et est sous décennale.
Chauffage central au fuel avec production d'eau chaude, un chauffe-eau électrique est également présent.
fosse septique à remettre en conformité.
Taxe foncière 1300 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3359 et 4545 par an (prix moyens des énergies indexés au
Dpe E
194 Kw/M2/An
Ges E
60 Kg Co2/M2/An
Prix: 520 000 Euros Honoraires charge vendeur
(le prix tient compte de la rénovation piscine à réaliser et la mise en conformité spanc)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther Flament, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther Flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nimes 951 509 231 auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355640 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Esther Flament (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 chambres
GESE (60)
1 place de parking
260 m² de surface habitable
Chauffage central au fuel
Piscine
Cheminée
5 pièces
DPEE (194)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 520 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 000,00 €/m²
autre devise
Référence :
355640efla
Numéro de mandat : 355640
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Boisset-et-Gaujac, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)194 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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