Maison De Maitre sur sublime jardin 2545 m2 En Bord De Riviere, vue prairie et forêt + Salle De Receptions + dépendances aménageables attenantes (env. 300 m2.)
RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée ouverte, dégagement, SDE/WC
1er étage : Palier desservant 2 chambres avec cabinet de toilette
2ème étage : Palier desservant 2 chambres avec cabinet de toilette
A l'extérieur : Ancienne salle de chasse 45m2, celliers, garages, grange et greniers
Chaudière Fioul -de 10ans, Huisseries Bois simple vitrage, Assainissement individuel non conforme.
Cette propriété vous est présentée au prix de 423 225 euros dont honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,5% soit 18 225 euros), soit 405 000 euros hors honoraires.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
à 13 min de la gare de Verneuil-sur-avre (14 Kms)
à 1h20 de Paris -Tour Eiffel (100 Kms)
Note Dpe : classe G 445-Ges G126 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4240euros.
"Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Mandat réf : DOM6355
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse Lambert, ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse Lambert agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret (Rcs Paris),
Caractéristiques principales
149 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (445)
2545 m² de terrain
1 salle d'eau
GESG (126)
5 pièces
Chauffage central au fuel
Orientation Sud
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Prix 423 225 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 840,44 €/m²
autre devise
Référence :
dom6355
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Breux-sur-Avre, en Eure (région Haute-Normandie).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)445 kWh/m².an
Émissions
126 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
126 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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