Votre conseillère Estelle Gaborit vous propose : Une très belle propriété de caractère d’environ 260m2, située à 15 minutes de Cholet, sur la commune de Saint-Georges-des-Gardes ! Son terrain arboré de près de 1200m2 est au calme, vue sur la campagne. Vous entrez par un élégant portail et découvrez cette longère de style normand. Tomettes, plafond cathédrale, poutres apparentes… le cachet est indéniable ! Elle est composée au Rdc d’une entrée, un salon-séjour de plus de 90m2 avec cheminée et insert, d’une cuisine séparée, une suite parentale à rénover et agencer, une deuxième chambre ou un bureau selon vos envies, une buanderie, Wc, ainsi qu’un accès à une dépendance à aménager, à l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec Wc. Un carport abrite 2 véhicules. Plusieurs dépendances en pierre viennent agrémenter l’extérieur. De belles prestations pour cette maison pittoresque familiale à l’esprit unique !'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Honoraires de 3.80% de 360 000€ (prix de vente honoraires exclus) Soit 373 680€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Votre agent indépendant inscrit au Rsac de Angers sous le No Cette annonce vous est proposée par Gaborit Estelle - - NoRSAC: , Enregistré à de Chemillé plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
5 chambres
DPEE (260)
1 place de parking
1190 m² de terrain
1 salle de bain
GESD (43)
8 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
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Prix 373 680 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
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E
Consommation
(énergie primaire)260 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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