Belle maison d’architecte de 221 m2 avec vue dégagée sur la nature et la chaîne des puys. Vous apprécierez le calme de cette propriété, son parc arboré de 1642 m² et sa piscine chauffée exposée plein sud, à 10 mn de Chamalières et 15 mn du centre de Clermont
La maison se compose d’un grand séjour lumineux de 70 m², le salon avec accès au jardin côté piscine et sa terrasse plein sud, la salle à manger et sa terrasse couverte (16 m²) à l’ouest, entrée, wc, d’une cuisine équipée, d’une grande chambre de 18 m² et à l’étage de 4 chambres et salle de bain. Le salon est équipé d’une cheminée feux de bois avec insert, au sous sol chaufferie et buanderie, une cave de 14 m² et un garage 2 voitures de 40 m². Attenant à la maison un atelier de 20 m² pour le matériel de jardin.
En rez de chaussée, un appartement de 60 m² avec son entrée indépendante, comprenant salle de bain, 2 chambres, cuisine et salon.
L’habitation dispose d’une bonne performance énergétique (Dpe D), est chauffée au gaz (Ges D), chaudière avec contrat d’entretien.
La rénovation de l’appartement au rez de chaussée et de la façade nord sont à prévoir. L’Appartement peut facilement être aménagé pour accueillir familles & amis, à la location Air B&B, comme bureau ou local pour profession libérale, médicale ou para médicale, …
Cette maison est proposée à la vente au tarif de 619 000 €. La taxe foncière est de 1975 €.
Caractéristiques principales
221 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
Piscine
4 places de parking
Cheminée
Accès handicapés
Cuisine équipée
1642 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (216)
Terrasse
2 parkings (box)
Parquet en bois
Sans vis-à-vis
5 pièces
Chauffage central au gaz
GESD (35)
1 balcon
Cave
Placards
Orientation Sud
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Prix 619 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
1407541
Annonce de particulier
Emplacement
Cette propriété est proche de Clermont-Ferrand, en Puy-de-Dôme (région Auvergne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)216 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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