En exclusivité chez Capifrance, maison de 3 chambres située à la sortie du bourg de Combrit. Les commerces, commodités et écoles sont accessibles en un coup de vélo. Les plages de L'Ile Tudy et Le Treustel sont à moins de 4 km.
La maison est implantée sur une parcelle de 2025 m² bâtissable. Possibilité d'extension et de division de la parcelle. Possibilité de créer 2 lots pour un total de 3.
La maison s'organise ainsi: entrée, Wc indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec fenêtre, cuisine de 10 m² avec 2 fenêtres expositions sud et ouest, séjour en L de 24 m² avec 2 fenêtres, expositions Est et Sud. A l'étage: 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains avec Wc et bidet.
Maison en pierre non apparente, sur vide sanitaire.
Garage pour un véhicule.
Fosse septique non conforme. Prévoir une rénovation, dont les postes suivants: porte d'entrée, fenêtres et volets, électricité, isolation.
La chaudière au fioul est une opportunité: grace aux subventions vous passerez peut-être sur pompe à chaleur tout en conservant les radiateurs en fonte.
La commune de Combrit est dans la zone B2 qui permet de demander un Ptz (prêt à taux zéro) pour les travaux de rénovation pour résidence principale.
Taxe foncière: 648 € en 2023.
Maison très lumineuse. Le jardin enchanteur est plein de coins secrets. Pas de vis-à vis.
Une exclusivité Capifrance
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% Ttc du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 362 593 - Greffe de Quimper) Karine Corcuff Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849947)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESG (133)
80 m² de surface habitable
3 chambres
Chauffage central au fuel
1 place de parking
2025 m² de terrain
1 salle de bain
DPEG (481)
Orientation Sud
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Prix 262 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 3 275,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930649629
Numéro de mandat : 849947
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Combrit, en Finistère (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)481 kWh/m².an
Émissions
133 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
133 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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