Belle Propriete Familiale Sur Un Parc De 4200 m2 - A 10 Min Du Centre-Ville De Dax 35 Min De L'ocean - 50 Min De L'aeroport De BIARRITZ Elle comprend : UNE Maison Principale de 217 m² sur 3 niveaux : RDC : salon, salle à manger, cuisine équipée indépendante, bureau, cellier, véranda, Wc indépendant R+1 : 2 chambres et salle de bain avec Wc 1 une suite parentale et son dressing, R+2 : 1 grand plateau (détente/salle de jeux), 1 chambre sous-pente, 1 salle de bain avec WC UN Chalet de 70 m2, composé de 2 chambres, 1 séjour/cuisine, 1 salle de bain/WC, cellier, grange attenante (possibilité d'extension de la surface habitable) UN Pool House avec four à pain / Bbq fixe et son local technique. L'ensemble sur un magnifique parc donnant sur la nature tout en étant à proximité de toutes commodités : Arrêt de bus devant la maison A moins de 10 minutes en voiture : Etablissements scolaires, de la maternelle au lycée Commerces, marché semi-couvert Activités culturelles, sportives et thermales Gares de Dax (5,5 km) et de Saubusse (13 km)
Accès à l'autoroute A63 (10 km) TERRAIN De Golf Prevu à 10 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : Ce bien vous est proposé au prix de 579.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur - Mandat N°3098 Marie-Marguerite Masson ou par mail à EI, agent commercial, Rsac Bordeaux N°420 959 041
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2740.00 et 3706.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : france 1er mars 2024 2 1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
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G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
Émissions
49 kg CO₂/m².an
D
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