A Vendre - entre Doué-la-Fontaine et Thouars, une magnifique grange avec logement annexe
Venez découvrir cette jolie grange rénovée, au calme et sans vis-à-vis. Comprenant une entrée, salle à manger avec une hauteur sous plafond de 5m, deux salons et un coin bibliothèque. Arrière cuisine et chaufferie. Une grande cuisine aménagée et équipée avec faïence sur mesure fait par un artiste française complète le rez-de-chaussée de la maison.
A l'étage on trouve une chambre parentale avec dressing, Wc et salle de bains privée. Ensuite deux chambres, bureau et une salle d'eau et Wc. Finalement une quatrième chambre avec Wc et salle de bain privée.
La maison principale est dotée de deux dépendances (70 et 76m2) avec électricité, eau et internet. Un abri de jardin de 37m2 vous permets de manger à l'extérieur et profiter des vues dégagées sur les champs autour.
Le logement annexe est composé d'un salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, bureau, salle de bains, Wc et une grande chambre. Avec une terrasse privée ce logement serait idéal pour un membre de la famille, pour les invitées ou une activité touristique.
Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 600 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2840.00 et 3890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Carte pro. Cpi 004 135.
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Caractéristiques principales
341 m² de surface habitable
5 chambres
DPEC (121)
Cave
2901 m² de terrain
4 salles de bain
GESC (21)
Cuisine séparée équipée
11 pièces
Chauffage central au fuel
Frais d'agences inclus : 4,26% du prix
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Prix 450 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,26% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)121 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Émissions
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