À Vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison individuelle de 3 chambres située sur la commune de Dun-sur-Meuse !
Découvrez cette charmante maison individuelle, proche de toutes les commodités, située dans l’axe Stenay / Verdun.
Elle est parfaite en 1er achat pour des jeunes actifs, idéal en résidence secondaire pour avoir un pied à terre, proche de la nature si vous souhaitez faire de belles balades en forêt et proches de la rivière pour les amoureux de la nature et de la pêche, de nombreux coins de pêche sont à proximité !
Cette construction de 2013 aux normes d’isolation de la Rt 2012, offre un cadre de vie paisible et agréable, elle est implanté sur une parcelle de 5755 m² en pente et majoritairement boisé, sa surface habitable de 102 m² se compose :
En Rez de chaussée :
Entrée de 5,55 m²
Pièce à vivre composée d’une cuisine ouverte sur salon-séjour de 29,40 m²
WC indépendant de 1,50 m²
Terrasse.
A l’Étage :
Couloir de 4,25 m², Chambre 1 de 10,75 m², Chambre 2 de 10,50 m², Chambre 3 de 11,35 m², Salle de bains de 6,10 m²
Équipements et Confort :
Menuiseries en Pvc double vitrage avec volets roulants
Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage
Assainissement par fosse septique avec épandage
Chemin d’accès bétonné
Carport pouvant être fermé pour créer un garage
Taxe foncière : 600 €
Implantée sur un terrain boisé, cette maison offre un environnement naturel, la parcelle monte jusqu’à Dun Haut, vous garantissant une vue imprenable et un contact direct avec la nature.
A savoir, vous pouvez bénéficier d’un tarif très intéressant sur l’électricité réservé aux habitants de Dun sur Meuse en souscrivant un contrat avec la mairie.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Annunziato Fazzari Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°437 600 166 Greffe de Bar Le Duc) (réf. 567605 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Terrasse
102 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (219)
1 place de parking
5755 m² de terrain
1 salle de bain
GESC (12)
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
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Prix 163 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 602,94 €/m²
autre devise
Référence :
830039318059
Numéro de mandat : 567605
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Dun-sur-Meuse, en Meuse (région Lorraine).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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