Exclusivite - Secteur Gourdon - En situation indépendante et calme sur 1ha arboré avec piscine, cette Maison de charme jouit d'une magnifique vue panoramique. Vous serez conquis par ce lieu de vie privilégié - 166 m² habitables fonctionnels et lumineux aménagés avec goût dont spacieux séjour et 4 chambres + bureau. 3 terrasses, grand sous-sol. Carport indépendant et parking. Proche d'un village tous commerces.
La Maison. Rdj. Espace total de 58 m² incluant atelier, buanderie, cave, cellier, vide sanitaire. Terrasse couverte. Rdc. Entrée et dégagement de 11,17 m², séjour de 48 m² incluant espace cuisine salle à manger - poêle, 2 chambres de 12,95 m² et 11,44 m², salle de bains et douche de 5,57 m², wc de 2,28 m² avec lave-mains, belle terrasse avec vue de 30 m². Etage. Mezzanine bureau de 16,47 m², 2 chambres de 25,29 m² avec placards et 25 m² avec placards, salle d'eau wc de 7,48 m².
Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique. Store banne terrasse.
Piscine de 9 x 4,5 au chlore- liner récent.
Carport indépendant de 36 m² + espace de 12 m².
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
DPEC (165)
Piscine
166 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
GESA (5)
Cuisine américaine
10000 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,71% du prix
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Prix 445 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,71% TTC
Prix sans honoraires : 425 000 €
Prix/m² : 2 680,72 €/m²
autre devise
Référence :
sud1579
Numéro de mandat : SUD1579
Annonce de professionnel
Agence : Bouriane Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)165 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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