La maison principale en pierre, d’environ 155 m² habitables, comprend :
Rez-de-chaussée:
-Terrasse en pierre / bolet de 10 m²
-Entrée de 12 m² avec grand escalier en ormeau
-Salon de 23 m², sol carrelé, porte vitrée vers le jardin
-Salle à manger de 25 m² avec belle cheminée en pierre, évier en pierre, poutres apparentes, sol carrelé, porte vers le jardin
-Cuisine équipée en chêne de 15 m², sol carrelé, porte-fenêtre vers le jardin
-Cellier de 5,80 m², placards, étagères, sol carrelé
-Buanderie de 4,35 m², placards, sol carrelé, porte vers la cour
-Wc de 2 m², sol carrelé
-Chambre de 14,10 m², grand placard, parquet
-Salle de bains de 5,50 m², placard, baignoire, vasque, sol et murs en marbre rose
Á l’étage :
-Palier / Mezzanine de 12 m²
-Salle d’eau de 5,85 m² avec douche, vasque, Wc, placards, sol carrelé
-Chambre de 16,80 m² avec charpente apparente, moquette
-Chambre de 14 m² avec poutres apparentes, moquette
Rez-de-Jardin :
-Chaufferie de 14 m² avec local technique piscine
-Cave de 8 m²
-Garage de 23 m²
La maison principale dispose d’une surface habitable d’environ 155 m², d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée avec système polyflamme, du tout à l’égout.
La maison d'hôtes, d’environ 65 m² habitables, comprend :
-Salle à manger de 11,80 m² avec cuisine équipée de 6,75 m², porte vers le jardin, sol carrelé et débarras de 2,20 m²
-Chambre de 13 m², poutres apparentes et plancher ciré
-Salon de 20 m², cheminée avec insert, placard, porte vers la terrasse, sol carrelé
-Chambre d’enfant de 6,70 m², sol carrelé
-Salle d’eau de 4,30 m² avec douche, lavabo, placard, sol et murs carrelés
-Wc de 1,85 m² avec lavabo, sol et murs carrelés
-Chaufferie de 3 m²
-Cave de 8 m²
-Garage de 14 m²
La maison secondaire dispose d’une surface habitable d’environ 65m², d’un chauffage central au fioul et d’une cheminée avec insert et du tout à l’égout.
Taxes foncières 2023 : env. 4300 €
•Magnifique parc d’environ 14 000 m² avec arbres et arbustes, potager
•Terrasse de 25 m² entourée de murets en pierre
•Piscine de 11,5 m x 5 m chauffée par une pompe à chaleur, fosse à plongées, liner armé, plage dallée entourée de murets en pierre, douche solaire, rideau de sécurité
Prix: 592 800 € dont 4% d'honoraires d'agence
Caractéristiques principales
155 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
3 places de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
1,4 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (328)
Piscine
Cave
Placards
5 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (61)
Terrasse
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 592 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
Prix sans honoraires : 569 088 €
Prix/m² : 3 824,52 €/m²
autre devise
Référence :
3004
Numéro de mandat : 12935
Annonce de professionnel
Agence : BIENVENU IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)328 kWh/m².an
Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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C
D
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Émissions
61 kg CO₂/m².an
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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