Gruissan, les Ayguades : ce pavillon de 63m² avec place de parking se situe dans une résidence avec piscine, en première ligne au bord de l'étang et à 500m de la plage.
Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 20m² avec coin cuisine est complétée par une véranda isolée de 6m².
Ce niveau comprend également une première chambre avec salle d'eau, un Wc séparé et une seconde salle d'eau.
Au 1er étage, un hall dessert 2 chambres supplémentaires et un Wc avec lavabo.
Libre sur 3 faces, ce pavillon possède une grande terrasse avec pergola bio-climatique et abri de jardin.
Double vitrage, climatisation, aucun travaux à prévoir.
Le logement est vendu meublé. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1740€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°484 145 941 - Greffe de Narbonne) Stéphanie Moll Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.858025)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 chambres
DPED (220)
Terrasse
63 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESA (6)
1 place de parking
4 pièces
N/C
Piscine
Salle de séjour
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Prix 335 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 317,46 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932771866
Numéro de mandat : 858025
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Gruissan, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)220 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
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G
Émissions de CO₂ très importantes
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