Très jolie maison en pierre restaurée en plein coeur d’un village médiéval réputé. Commerces, écoles, restaurants, marché renommé, … À seulement 15 minutes de Bergerac.
La maison est bordée d‘une petite cour qui peut être végétalisée et dallée pour accentuer le charme du lieu. Une dépendance attenante permet une extension de l’habitation principale.
Spacieuse et lumineuse, elle est allie charme de l’ancien et fraîcheur d’une rénovation pimpante.
Des projets d’aménagements sont encore possibles pour personnaliser ce nid confortable.
MAISON
Rez-de-chaussée :
Entrée/Salon/Salle à manger ouvert sur cuisine de 34 m2 avec carrelage au sol, cheminée insert à bois ou granulés, poutres apparentes,…
Cuisine ouverte sur salon de 28 m2 avec avec carrelage au sol, aménagée et équipée d’un four, de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un évier.
Wc/Buanderie de 3,11 m2 avec carrelage au sol.
1er étage :
Dégagement de 3 m2 avec jonc de mer.
Chambre de 15,44 m2 avec parquet stratifié au sol, placards.
Chambre de 16,37 m2 avec parquet stratifié au sol, placards.
Salle de bains de 8,20 m2 avec carrelage au sol, baignoire, douche, vasque, sèche-serviettes, wc.
Chambre de 14,85 m2 avec parquet au sol.
2ème étage :
Chambre/Salle de jeux de 65,40 m2 avec parquet au sol, charpente apparente.
La maison dispose d'un climatisation réversible et d’un insert à bois ou granulés.
Les menuiseries sont en double vitrage.
La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2021.
Les propriétaires déclarent que la maison est raccordée au tout à l’égout.
Taxe foncière de 970 €/an.
Dépendance Attenante
Rez-de-chaussée :
Débarras de 30 m2 avec parquet au sol.
1er étage :
Pièce de 30 m2 avec parquet au sol, communicante avec une des chambres de la maison principale.
Contact : Anne-Claire
Caractéristiques principales
185 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Cuisine américaine équipée
157 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (321)
1 place de parking
Parquet en bois
6 pièces
Chauffage par aérothermie
GESB (10)
Cave
Climatisation
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Prix 220 500 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 191,89 €/m²
autre devise
Référence :
30
Numéro de mandat : 30
Annonce de professionnel
Agence : Anne-Claire Immobilier
Emplacement
Cette propriété est proche de Issigeac, en Dordogne (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)321 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
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E
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