En Vallée du Lot, à 12 km de Cajarc, charmant ensemble immobilier en pierre entièrement rénové avec l'aide d'un architecte. La maison d'habitation d'environ 75 m2 comprend une belle pièce à vivre de 38 m2 avec cuisine équipée de marque Salson et accès terrasse, une chambre parentale de 19 m2 et une salle d'eau avec sanitaire le palier pouvant accueillir deux couchages d'appoint. En dépendances, une grange aménagée en salle de repas de 34 m2 et un garage de 25 m2 avec four à pain. Terrain piscinable de 1572 m2 avec source. Vue imprenable sur la Vallée et le château de Camboulan. Propriété restaurée avec goût et matériaux de qualité (hourdis béton, double vitrage, isolation toiture...) conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire. Assainissement aux normes.
Caractéristiques principales
75 m² de surface habitable
1 chambre
DPEF (388)
Terrasse
1572 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (12)
1 place de parking
2 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
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Prix 294 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 280 000 €
Prix/m² : 3 920,00 €/m²
autre devise
Référence :
1667-324
Annonce de professionnel
Agence : Agence Immobilière de Villeneuve
Emplacement
Cette propriété est située à Larroque-Toirac, en Lot (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)388 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
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B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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