En tant que mandataire indépendant, je suis heureuse de vous présenter ce bien exceptionnel à la vente. Niché dans un cadre naturel de 1 hectare, ce terrain arboré et fleuri offre une véritable invitation à la promenade et à la découverte de la faune et de la flore environnantes. Situé à seulement 20 minutes du Mans, cet emplacement privilégié allie la tranquillité de la campagne à la proximité des commodités urbaines.
La maison, d'une surface de 200m2, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle dispose d'une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante, offrant ainsi un confort pratique pour tous les membres de la famille. À l'étage, vous trouverez deux bureaux ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes bénéficiant d'un point d'eau. De plus, une salle de jeux offre une vue panoramique sur le terrain, permettant ainsi un espace convivial pour se divertir. Les dépendances du bien pourraient servir à des fins de stockage ou, conformément aux dispositions de l'urbanisme, être transformées en habitations supplémentaires. La maison comprend également un salon-séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une véranda permettant de profiter à la fois de l'intérieur et de l'extérieur, quelle que soit la saison. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce hameau charmant, où vous pourrez vivre en harmonie avec la nature et profiter des bienfaits de la campagne. Contactez-Moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 376700 euros Ttc ( est inclus 13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 363 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller ou .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no . Plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
200 m² de surface habitable
N/C
Frais d'agences inclus : 3,58% du prix
7 pièces
DPED (187)
4 chambres
GESC (25)
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Prix 376 700 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,58% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)187 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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