Le Tour du Parc - Nichée au cœur d'un parc arboré d'environ 3 000 m2, cette remarquable maison d'architecte, érigée en 2002, surplombe le paysage, offrant une vue sur les marais de Banastère et permettant d'observer différentes espèces d'oiseaux en fonction des saisons. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux doté d'un placard. La pièce de vie, chaleureuse et baignée de lumière, s'étend sur plus de 70 m2 et bénéficie d'une triple exposition. Une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine de 10 m2 complète cet espace. Une suite parentale avec une salle de bain, baignoire et douche est également présente au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez cinq chambres allant de 20 m2 à 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Un grenier de 45 m2 aménageable en espace habitable. Un garage de 35 m2 complètent ce bien. Située à seulement 700 mètres des commerces, cette propriété offre un lieu unique pour recevoir famille et amis, ainsi que la possibilité d'accueillir un nouveau projet de vie. La maison se démarque par son environnement exceptionnel ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 450 € et 6 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic : . Anita Chaudet - - Bureau sur Landrezac - Sarzeau - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
235 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,4% du prix
3000 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (159)
Terrasse
9 pièces
2 salles d'eau
GESD (40)
1 place de parking
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Prix 887 400 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,4% TTC
Prix sans honoraires : 850 000 €
Prix/m² : 3 776,17 €/m²
autre devise
Référence :
76959-172027
Numéro de mandat : 76959
Annonce de professionnel
Emplacement
Cette propriété est située à Le Tour-du-Parc, en Morbihan (région Bretagne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
Consommation
(énergie primaire)159 kWh/m².an
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
40 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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