Coup de coeur de l'agence pour cette nouvelle exclusivité: un plain-pied implanté sur un terrain de plus de 6 000m² au coeur du bocage virois, à 20 minutes de Clecy et 15 minutes d'Aunay sur Odon et à 5 minutes des commodités.
Dépaysement garantie dans cette maison en ossature bois de 162m² totalement de plain-pied et son patio de 50m².
Une agréable entrée vous mène vers une spacieuse pièce de vie avec son salon équipé d'un insert bois, son espace salle à manger et sa cuisine. Le coin nuit possède 4 chambres dont une fait actuellement office de dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.
136m² de garage viennent compléter ce bien, offrant la possibilité de créer de l'espace de vie supplémentaire. Un carport accueillant 6 voitures est également présent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1310.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
1 salle d'eau
GESA (4)
4 parkings (box)
Cuisine américaine équipée
163 m² de surface habitable
4 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,86% du prix
Toilettes séparées
6190 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (143)
Terrasse
Orientation Sud
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Prix 299 900 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,86% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)143 kWh/m².an
Émissions
4 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
4 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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