Descriptif général
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Ancienne maison de vigneron rénovée avec goût au centre d’un village médiéval. La maison charmante et confortable se compose de quatre chambres doubles et de deux salles de bains. En ce qui concerne l’espace extérieur, vous pourrez bénéficier d’une terrasse à l’étage et d’une grande cour au rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une piscine élégante entourée de carreaux de calcaire élégants, créant un espace accueillant pour se détendre et manger. Certaines caractéristiques d’origine ont été préservées, notamment un couloir en terrazzo et un évier en pierre d’origine.
Vous trouverez cette maison pratique au centre d’un village historique offrant des boutiques, des restaurants, une pharmacie et une école. Situé à 15 minutes d’un éventail de plages méditerranéennes, à 15 minutes de la ville historique de Pézenas et à quelques minutes en voiture des villes de Marseillan et Mèze, toutes deux célèbres pour les fruits de mer de l’étang de Thau.
Disposition de la propriété
Rez-de-chaussée : Le hall d’entrée mène à un garage et à un débarras. Une salle de bain (douche, lavabo, Wc) est reliée à une chambre, qui donne accès à une autre chambre qui est en communication avec la cour et le débarras de la piscine.
A l’étage : Un hall dessert un salon/séjour/cuisine équipée (plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur/congélateur) avec accès à une véranda avec cheminée et à une terrasse. Cet étage abrite également un Wc avec lavabo, 2 chambres, une salle de bain (douche à l’italienne, 2 lavabos, bidet, Wc), et une petite pièce (pouvant servir de rangement, dressing ou comme chambre individuelle).
Extérieur : Une grande cour avec mûrier comprend une piscine.
Les plus : Climatisation réversible et chaudière thermodynamique neuve. La propriété a un bon potentiel locatif (alternativement, les 2 chambres au rez-de-chaussée pourraient être louées en chambres d’hôtes).
Locatioin
La propriété est située dans le centre d’un village historique avec de nombreuses possibilités de déguster et d’acheter du vin local, y compris le délicieux Picpoul de Pinet.
Il n’est qu’à quelques minutes en voiture de la ville de Marseillan, célèbre pour les fruits de mer de l’étang de Thau. Marseillan est un village pittoresque entre Sète et Béziers. Située sur l’étang de Thau avec ses nombreux ostréiculteurs, c’était autrefois un port de pêche actif. Le village se trouve à l’extrémité du site du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’Unesco.
La longue plage de sable de Marseillan Plage, située à proximité, est parfaite pour construire des châteaux de sable et profiter d’une baignade rafraîchissante ou d’autres sports nautiques. Vous pouvez également vous promener à pied ou à vélo le long du Canal du Midi, qui va jusqu’à Toulouse.
Outre les parcs ostréicoles, une autre excursion culinaire pourrait être à La Maison Noilly-Prat, le premier fabricant de vermouth en France. Ici, vous pouvez réserver différentes expériences, des cocktails secoués à une dégustation de vermouth.
Détails de la vente
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Mandat d’agent partenaire - Délégation.
Estimation de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 0,1240 et 8364 et 1730 et 8364 par an. Prix moyens de l’énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques :
Qui sommes-nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d’achat.
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Liesbeth Hoogaars
+ 33 (0)
Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bains/douches : 2 :
Surface habitable : 128 m2
Surface terrain : 245 m2 :
Taxe Foncière : & :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Comté : Hérault :
Code postal : 34340 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :
Rénové avec le confort moderne
Grande cour avec piscine élégante
Village animé et historique avec commodités
4 chambres, 2 salles de bain
Climatisation réversible
Grand potentiel locatif
15 minutes de la plage
15 minutes de Pézenas, 40 minutes de Béziers,
20 minutes de l’aéroport
Caractéristiques principales
Photos Voir toutes les photos
Prix 429 000 €
Prix/m² : 3 351,56 €/m²
autre devise
Référence :
15732-05716
Numéro de mandat : 05716
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Agence : France Property Angels
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