Élégance et caractère sont les maîtres mots de cette très agréable demeure.
Forte de ses 171 m², elle déploie ses atouts comme suit:
En rez de chaussée, le salon, salle à manger lumineux et traversant avec accès direct à la terrasse de près de 50 m². Une cuisine fermée, aménagée et équipée, fonctionnelle et confortable. Une chambre, une salle d'eau, un sanitaire indépendant pour une vie en plain-pied. Une buanderie aux rangements multiples.
À l'étage, trois chambres de beaux volumes, deux espaces ouverts à aménager selon le besoin, bureau, coin lecture ou autre. Une vaste salle de bain ainsi qu'un sanitaire indépendant.
Les coups de coeur de ce bien :
- L'état général de l'habitation ainsi que ses finitions. - Sa fonctionnalité et son confort de vie dû aux très nombreux rangements - Son garage attenant, entièrement carrelé. - Ses extérieurs, soignés et joliment arborés. - Sa dépendance à double box de 50 m², atelier, garage et ou zone de stockage, avec mezzanine de 50 m² également.
Très belle opportunité à 2h30 de Paris et 3h30 de Lyon, au coeur d'un quartier agréable, proche de toutes commodités.
À noter que les rendez-vous de visites se tiendront les samedis uniquement.
Honoraires Ttc charge vendeur Agent commercial Sextant France - Aurore Fernandez agent basé à Les Martres De Veyre - - Plus d'informations sur réf. 23328
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (26)
2 parkings (box)
Cuisine séparée équipée
171 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
1399 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (126)
2 places de parking
Orientation Sud
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Prix 368 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 152,05 €/m²
autre devise
Référence :
75011161475
Numéro de mandat : 23328
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Emplacement
Cette propriété est proche de Mehun-sur-Yèvre, en Cher (région Centre).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
Consommation
(énergie primaire)126 kWh/m².an
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
26 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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