Découvrez cette agréable maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une décoration de choix sur une parcelle de 1680m2. Dés l'entrée (21m2) avec son grand dresssing, derrière une verrière faite sur mesure (pouvant accueillir également un bureau), vous serez charmés par cette maison. La pièce de vie trés chaleureuse avec sa charpente apparente, sa cheminée, ses murs en pierre bordelaise et sa cuisine entièrement equipée invite à la convivialité. Celle-ci s'ouvre sur une grande terrasse et une piscine (chauffée) à l'abri des regards dans un joli cadre verdoyant. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et une salle d'eau, deux belles chambres, une grande salle de bain avec sa baignoire et une double douche ainsi qu'un bureau/chambre d'appoint. Ce bien qui ne manque pas d'attrait est completé par deux dépendances, dont une salle de sport de 26m2 et un studio avec salle d'eau de 29m2.entièrement rénové et décoré en 2022. Ce dernier offre plusieurs possibilités, soit une dépendance classique pour accueillir famille/amis/fille au pair ou servir d'espace de travail pour une profession libèrale grace à son entrée independante. Ce bien qui est idéalement situé, proche des commodités, transports et écoles n'attend plus que vous. Prix De Vente :1 299 000Eur, dont 26.000Eur d'honoraires charge acquéreurs. Mentions Légales: Affaire suivie par votre ambassadeur 33eme Avenue Contact: Stéphanie Brun - Téléphone: - Agent Commercial - Immatriculation Rsac 881 150 627 Rsac Bordeaux Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Dpe : C/C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1590Eur et 2210Eur Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
260 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
1680 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (130)
7 pièces
2 salles d'eau
GESC (21)
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Prix 1 299 900 €
Prix/m² : 4 999,62 €/m²
autre devise
Référence :
m249-129
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Emplacement
Cette propriété est située à Mérignac, en Gironde (région Aquitaine).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)130 kWh/m².an
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
21 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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