Magnifique maison de village de caractère, 200 m2 habitables avec 4 chambres avec un joli jardin fleuri, restaurée avec beaucoup de goût et authenticité Situé dans un petit village proche de Montcuq. Entrée par un escalier en pierre avec un joli bolet, un salon salle à manger 40 m2, une cuisine équipée 7,5 m2, un deuxième salon 20 m2, un wc et un dégagement avec placards de rangement Une pièce assure la liaison entre l’espace jour et la partie nuit en rez de jardin : une salle de jeux 18,7 m2, une chambre 13,8 m2 avec un dressing et une salle d’eau avec wc. A l’étage un bureau 20 m2 desservant 3 chambres dont une chambre de 13,6 m2 avec douche, une chambre 13,5 m2 et une chambre 10,2 m2, une salle de bain-wc 6,8 m2. Au sous-sol d’une partie de la maison, se trouvent 4 caves d’une superficie totale de 52 m2. Attenante à la maison une grange de 30,9 m2, avec un accès indépendant à l’arrière de la maison. Chauffage central au gaz au sol dans les pièces de vie et avec radiateurs dans les chambres, tout à l’égoût. Rénovation récente d’excellente qualité, avec des beaux matériaux, valorisant le caractère ancien de la propriété. un jardin fleuri à l'entrée de la maison et un second jardin de 305 m2 à l’arrière de la maison de l’autre côte de la ruelle.
Caractéristiques principales
202 m² de surface habitable
4 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 6,0% du prix
795 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (243)
9 pièces
2 salles d'eau
GESE (55)
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Prix 424 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 6,0% TTC
Prix sans honoraires : 400 000 €
Prix/m² : 2 099,01 €/m²
autre devise
Référence :
124094-1799
Numéro de mandat : 4094
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Agence : Agence Immobiliere Quercy Gascogne- DAVID CARBONA Géraldine
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Logement très performant
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Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
55 kg CO₂/m².an
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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Peu d’émissions de CO₂
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Émissions
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