Ensemble immobilier composé d'une maison de caractère en pierre de 375 m² sur un terrain d'environ 9000m² elle comprend une partie principale de sept pièces bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une parte gîte d'étape de 4 pièces dont 3 chambres équipées de salles d'eau ainsi que des annexes situées en extérieur
La maison principale comprend une entrée spacieuse,un séjour de 62 m² + salon séparé de 26.59 m², bureau cuisine aménagée. L'étage dessert 4 chambres, une salle de bains et salle d'eau ainsi qu'un dressing.
La partie secondaire à usage de gîte d'étape comprend une cuisine avec arrière cuisine, une salle de repas de 39 m² ainsi que 3 chambres avec salles d'eau pour chacune. Une grande terrasse avec pergola donnant vue sur la campagne permet d'organiser des repas en extérieur.
L' aménagement d'un dortoir pour les randonneurs est réalisable compte tenu du potentiel qu'offrent les combles. Une maisonnette annexe partiellement aménagée est également exploitable.
Le terrain attenant offre des possibilités diverses en fonction du projet de chacun.
Situation à proximité du chemin de Saint Jacques..., randonneurs, pieds, cheval, motos. Aire de camping).
Idéale également pour une maison de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°440 648 848 - Greffe de Auch) Sonia Beaufey Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.862403)
Caractéristiques principales
375 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
9100 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (117)
10 places de parking
11 pièces
4 salles d'eau
GESD (35)
Salle de séjour
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Prix 398 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 061,33 €/m²
autre devise
Référence :
340931088374
Numéro de mandat : 862403
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Montréal, en Gers (région Midi-Pyrénées).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
117
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
35
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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