L'Agence des Remparts, vous propose à la vente cette magnifique Longère du 17e avec 4 chambres d'hôtes située à 15 minutes de Montreuil, Berck.
La longère de 146 m2 habitable se compose, au Rdc: De deux salons, l'un muni d'une cheminée à l'ancienne en fonte et l'autre d'un poêle à pellets incorporé dans la cheminée d'origine - Une cuisine meublée et équipée - D'une salle à manger avec poêle - Une chambre - Une salle de bains (vasque, baignoire, WC).
A l'étage un palier desservant: 2 chambres (13 m2 et 21 m2) dont une salle d'eau privative pour la plus grande (cabine de douche-vasque-WC) et d'une salle de bains (Vasque-Douche-Baignoire).
Menuiseries récentes double vitrage - Type de Chauffage: Chaudière au gaz (citerne propane enterrée) + poêle à bois et pellets - Vmc - Toitures révisées il y a 3 ans - Adoucisseur d'eau - Production d'eau chaude: cumulus électrique - Assainissement non collectif. Matériaux nobles concervés ou employés: Tomettes, plancher châteignier etc ...
Pour les chambres d'hôtes (de 81 m2): Vous disposez de 4 logements de 10 m2 pour le plus petit et de 30 m2 pour le plus grand (avec espace nuit, salle de bains ou salle d'eau et Wc), idéal pour location à courte durée, ou recevoir famille et amis en toute intimité ...
Vous disposez également d'une magnifique cave voutée, d'un garage, d'un local vélo, d'une dépendance avec coin buanderie et espace bureau/atelier à l'étage ..
Une spacieuse terrasse bois et son magnifique jardin botanique exposés idéalement Sud/Ouest sans vis à vis.
Le tout cadastré sur 10 987 m2 (dont une partie cultivée).
Propriété nichée dans un cadre tout simplement idyllique, le charme opère au premier coup d'oeil !!!
A visiter sans attendre avec l'Agence des Remparts de Montreuil sur Mer, Aurélien Piquet votre agent immobilier joignable au O6 , 7 jours/7.
Caractéristiques principales
227 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central collectif
Frais d'agences inclus : 4,42% du prix
Cave
1,1 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEF (401)
Terrasse
Orientation Sud
9 pièces
2 salles d'eau
GESC (13)
1 place de parking
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Prix 590 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,42% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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D
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F
Consommation
(énergie primaire)401 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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