Découvrez cette charmante maison des années 1930, idéalement placée à deux pas du centre-ville, des écoles, de la gare et des commerces. Installée sur un joli terrain arboré et clôturé de 800 m², cette propriété vous propose un cadre de vie très agréable, tout en étant proche de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une cuisine équipée, de deux chambres, dont une spacieuse de plus de 20 m², et d'une salle de bain.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une deuxième salle de bain, un bureau, ainsi qu'un accès à un grenier isolé offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires.
La maison dispose d'un chauffage central au fioul, complété par un foyer insert bois. Elle est reliée au tout-à-l'égout et conforme aux normes en vigueur.
Des travaux sont à prévoir pour remettre cette demeure au goût du jour et en faire la maison de vos rêves. Avec son emplacement privilégié et son potentiel, cette maison est une opportunité à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°984 252 163 - Greffe de Nevers) Alexandre Daron Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.870860)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
Chauffage central au fuel
2 places de parking
106 m² de surface habitable
4 chambres
DPEG (576)
Cave
774 m² de terrain
2 salles de bain
GESG (118)
Cheminée
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Prix 105 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 990,57 €/m²
autre devise
Référence :
340931180330
Numéro de mandat : 870860
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Nevers, en Nièvre (région Bourgogne).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)576 kWh/m².an
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions
118 kg CO₂/m².an
G
Émissions de CO₂ très importantes
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