Barnes Propriétés & Châteaux vous propose d'acquérir à Noirmoutier en l'Ile dans un cadre préservé et à quelques mètres de la plage, cette très jolie maison avec ses annexes sur une parcelle arborée d'environ 6500m².
La maison s'élève sur 2 niveaux et est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, le tout ouvert sur un large balcon en hauteur. L'ensemble est logiquement distribué et lumineux.
Les annexes se composent de deux garages avec deux pièces.
Le terrain de 6700m² préserve la propriété et offre un cadre bucolique très agréable et intimiste. Le tout est clos. En passant le portail vous arrivez directement sur les premières plages. Les commerces sont accessibles à vélo ainsi que le port et le centre ville de Noirmoutier en l'Ile.
Dossier complet sur demande.
Classe énergie : E - Classe climat : C (année de référence des prix 2021).
Bien présenté par Jan Erik Alderlieste +33(0)6 / +33 6 .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (329)
6538 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (11)
9 pièces
Chauffage électrique
Cheminée
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Prix 1 570 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 8 263,16 €/m²
autre devise
Référence :
85160448
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Noirmoutier-en-l'Ile, en Vendée (région Pays-de-la-Loire).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)329 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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