Je vous propose cette charmante maison au cœur de la campagne du Grand Lucé, sur la commune de Pruillé L'Eguillé.
Acces : 5 km du Grand Lucé 30 min du Mans
Le Bien : Dans un cadre verdoyant, cette maison offre un parc arboré de 2300 m2 sans vis-à-vis qui invite à des moments de détente et de convivialité. En franchissant le seuil, vous disposerez d'un salon avec un poêle à granulés et ouvrant sur une salle à manger cuisine. Dans le prolongement, un couloir distribue une salle de bain, un Wc indépendant et 2 chambres, dont une spacieuse chambre parentale. L’étage offre 2 belles chambres supplémentaires. Des dépendances complètent ce bien pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets.
Enfin, depuis le dernier Dpe réalisé en 2018, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation des combles et des chambres du bas, fenêtres double vitrage, installation d'une Vmc, changement du poêle à granulés,etc, valorisant encore davantage cette maison.
Je tiens à votre disposition tous les documents juridiques, administratifs et fiscaux, diagnostiques, cadastre.
Ne manquez pas cette opportunité de découvrir par vous-même le charme de cette maison à la campagne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cadre de vie reposant : Laurence Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Réf. 33 Lge- -
annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 166 720 euros Ttc ( est inclus 4.2 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 160 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller ou .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.
Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Le Mans no . Plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,2% du prix
105 m² de surface habitable
4 chambres
DPEF (368)
1 place de parking
2379 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (11)
Cave
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Prix 166 720 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,2% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)368 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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