Christophe Vic vous propose à Rixheim, quartier résidentiel, Maison à rénover de 120m² (1981) sur 11.30ares qui se compose comme suit:
Au rez de chaussé
-Une entrée carrelée (possibilité d'installer un poêle à bois)
-Une grande cuisine séparée carrelée
-Un salon/séjour, carrelée, cheminée avec insert, accès terrasse par porte fenêtre
-Un dégagement carrelé
-Un Wc séparé, carrelé, fenêtre
-Une salle de bains, carrelé, meuble vasque miroir, douche, fenêtre
-Une chambre, lino au sol.
A l'étage
-Une grande mezzanine, idéal pour espace enfants/ados, bureau, coin lecture etc...
-Une chambre, parquet au sol
-Une chambre, parquet au sol
-Un Wc séparé.
Au sous sol
-Un cellier, sol béton, emplacement ballon eau chaude (2019)
-Un garage, dalle béton, espace atelier
-Une cave, buanderie.
A l'extérieur, sur une parcelle de 11.30ares vous y découvrez un grand terrain (possibilité d'installer une piscine), une terrasse dallée, une grande dépendance/garage et une cour en gravier.
Le bien est équipée de fenêtres doubles vitrages bois, de volets battants, d'un chauffage électrique au sol au rez de chaussée, radiateur à l'étage, d'une cheminée avec insert et d'un ballon d'eau chaude (2019).
La maison se situe à 1min des écoles primaires, 5min à pieds de toutes les commodités (pharmacies, commerces, salles de sports etc...), 2Km gare Sncf Rixheim, 3.5Km accès Autoroute A35 (Bâle-Colmar) 6Km centre ville de Mulhouse, 15Km de Neuenburg (De), 21Km aéroport Bâle-Mulhouse, 28Km de Bâle (Ch), 38Km de Colmar.
Très beau potentiel, pour cette maison à rénover, top emplacement, tous les accès et commodités à pieds. Bien idéal pour investisseur, artisan, indépendant, profession libéral. Top situation! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Christophe Vic Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°829 049 576 Greffe de Mulhouse) (réf. 562991 )
Caractéristiques principales
120 m² de surface habitable
3 chambres
DPEE (264)
Cheminée
1130 m² de terrain
1 salle de bain
GESB (8)
5 pièces
Chauffage électrique
10 places de parking
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Prix 252 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 100,00 €/m²
autre devise
Référence :
830039501670
Numéro de mandat : 562991
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Rixheim, en Haut-Rhin (région Alsace).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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C
D
E
Consommation
(énergie primaire)264 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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