45 Minutes de Bordeaux, 10 Minutes de Saint André de Cubzac, L'Agence Portbail Immobilier vous présente cette Magnifique Villa Contemporaine de plain-pied 158m². Idéalement située dans un endroit calme, paisible et sans vis à vis. Avec ses beaux volumes et ses prestations, elle dispose d'une grande entrée/placard, une pièce de vie lumineuse grâce aux immenses baies vitrées, belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une grande terrasse, et donnant une vue dégagée sur un parc clos et arboré exposé plein-sud avec pisciine (10x5), sa cuisine avec son îlot central est un véritable espace convivial, cellier, suite parentale (salle d'eau/dressing/wc), 2 chambres/placards, bureau,salle d'eau, wc séparé, possibilité d'une chambre supplémentaire dans les combles. L'intérieur de la Villa a été pensé avec soin mettant en valeur des matériaux de qualité et un design contemporain, chaque détail a été pris en compte pour créer une atmosphère élégante et raffinée. L'extérieur carport 2 véhicules, abri de jardin, panneau solaire, pergola complétent cet ensemble. Proche des commerces, gare, des accès facile vers Bordeaux. Un Véritable Coup de Coeur.....!
Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1800.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 3,64% du prix
Orientation Sud
158 m² de surface habitable
4 chambres
DPEB (87)
Piscine
3013 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
Terrasse
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Prix 570 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)87 kWh/m².an
Émissions
3 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
3 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
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Émissions de CO₂ très importantes
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